MOIO10051-審議事項-第６案：臺南市政府函為「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(第一次通盤檢討)主要計畫案」。

會議紀錄id

MOIO10051

案件id

MOI通檢特定區2022118

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經臺南市都市計畫委員會109年11月20日第95次會議審議通過，並准臺南市政府110年3月11日府都規字第1100255383號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第26條。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。
• 六、本案因案情複雜，經簽奉核可，由本會蘇前委員瑛敏（召集人）、張前委員學聖、簡委員伃貞、徐委員中強、劉委員芸真組成專案小組，於110年9月2日召開1次專案小組會議，獲致具體建議意見，並經臺南市政府110年11月18日府都規字第1101384022號函送修正計畫書、圖到部，故提會討論。

決議

• 決議：本案除變更內容明細表編號4電力設施用地變更為產業專用區同意市府修正面積為0.15公頃及實施進度與經費表核實修正取得方式外，其餘准照本會專案小組初步建議意見(詳附錄)及臺南市政府110年11月18日府都規字第1101384022號函送修正計畫內容通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。

附件

• 【附錄】本會專案小組出席委員初步建議意見（110年9月2日）：
  本案建議除下列各點外，其餘照臺南市政府核議意見通過，並請市府以對照表方式補充處理情形及修正計畫書（修正部份請加劃底線）、圖到署後，提請委員會審議。一、計畫區之基本調查分析：請詳予補充計畫區之人文景觀資源、災害潛勢及災害史、建築密度分布、土地利用等發展現況基本調查分析資料，以為本次發展預測與檢討分析之依據。二、計畫人口：本案現況人口約2,223人，計畫人口為32,000人，計畫人口達成率不到10%。為核實檢討計畫人口，請市府以臺南市國土計畫之人口總量為基礎，補充上位計畫人口分派資料，並說明如何達到計畫人口之具體措施及強化相關論述，以作為人口檢討之參據。如有調降計畫人口之必要，請於變更計畫內容章節增列變更內容。三、整體發展構想(一)本計畫區為沙崙綠能科學城建設一環，不僅周邊毗鄰豐富學術研究機構，且擁有高鐵、臺鐵交通運輸，先天資源獨厚。然自88年高鐵都市計畫發布以來，區內土地使用率偏低。為加速土地開發，除請補充沙崙綠能科學城開闢現況、相關產業及人口進駐情形外，並補充近年來計畫區內、外相關重大建設或招商計畫。
  (二)本次通盤檢討發展定位為智慧生活城市，請將本案願景目標、課題對策、產業發展等整體性課題，加強與本案實質變更內容之關聯性，以落實引導計畫發展。四、本計畫區五項公共設施用地比例略低於都市計畫法第45條規定，請市府研提補足公共設施用地面積之具體可行方案或策略。五、生態都市發展策略：為因應全球氣候變遷、溫室氣體減量、韌性城市規劃、國際環保及能源衝擊等議題，請將都市計畫定期通盤檢討實施辦法第7、8條有關都市應朝向生態、永續、節能、防災等方向規劃之策略，詳為補充敘明，納入計畫書，以建構節能減碳、風貌獨特、永續發展之生態城市。六、其他及應補充事項：
  (一)因應臺南市國土計畫發布實施，計畫書引用之內容請配合修正。
  (二)發展現況資料請更新至最新年份，並補充計畫區檢討前、後之交通系統分布示意圖。
  (三)土地權屬資料請詳實修正。七、計畫書、圖之內容請確實依「都市計畫書圖製作要點」規定辦理。八、變更內容明細表：詳表一。
  表1、變更內容明細表編號位置變更內容變更理由專案小組初步建議意見原計畫新計畫1擬定機關臺灣省政府臺南市政府因應縣市合併升格，爰配合調整機關名稱。
  照市府核議意見通過。
  2計畫年期民國110年民國125年配合臺南市國土計畫（草案），調整本計畫計畫年期為民國125年。
  臺南市國土計畫已發布實施，除變更理由刪除草案兩字外，其餘照市府核議意見通過。
  3公兒8兩側住宅區、一-2園道北側商業區住宅區（1.32公頃）道路用地（1.61公頃）1.本特定區於辦理區段徵收作業時，因應土地分配需求，另於住宅區及商業區增闢道路且現已供通行使用。
  2.配合公有土地及已開闢道路範圍，新劃設8公尺計畫道路。
  除變更理由刪除道路劃設寬度外，其餘照市府核議意見通過。商業區（0.29公頃）4電力設施用地（電三）電力設施用地（電三）（0.16公頃）產業專用區（0.16公頃）電三用地已無相關使用需求，配合沙崙智慧綠能科學城發展需求，併同鄰近分區調整為產業專用區。
  本案除請補充免予回饋之理由外，其餘照市府核議意見通過。
  5事業及財務計畫事業及財務計畫實施進度及經費為期本計畫健全發展，配合計畫年期之延長、計畫內容之調整變更及實際發展需要等，修訂實施進度及經費，以供開發建設之參考。
  照市府核議意見通過。
  註：表內面積僅供參考，實際面積應以核定圖實地分割測量面積為準。