MOIO6691-審議事項-第6案：彰化縣政府函為「變更彰化市都市計畫(文中用地、部分公園用地為文高用地)案」。

會議紀錄id

MOIO6691

案件id

pnCoRH

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經彰化縣都市計畫委員會96年5月29日第174次會審議通過，並准彰化縣政府96年5月30日府建城字第0960108242號函檢送計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。
• 六、本案提經本會96年6月26日第661次會審議決議：
  「本案因案情複雜，由本會委員組成專案小組（成員另案簽請兼主任委員核可）先行審查，研提具體審查意見後，再提會討論。」，經簽奉核可，由本會王委員小璘（召集人）、楊委員龍士、賴委員美蓉、洪委員啟東及劉委員佳鈞等5位委員組成專案小組。專案小組已分別於96年8月2日、96年9月11日赴現場勘查及召開會議聽取簡報完竣，並獲致具體建議意見，爰再提會討論。

決議

• 決議：本案除本會專案小組建議意見－部分，同意照彰化縣政府於會中所提變更計畫圖（詳附圖）通過外，其餘准照本會專案小組建議意見（詳附錄）通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。

附件

• 【附錄】本會專案小組建議意見：
  彰化縣政府為配合彰化國民中學改制為「彰化縣立彰化藝術高級中學」，在不影響周邊地區發展及配合鄰近土地使用，考量學校用地之實際需求，申請變更文中用地（面積3.277公頃）、公園用地（面積3.0164公頃）為文高用地。本案建議除下列各點外，其餘照彰化縣政府核議意見通過。一、查現行彰化市都市計畫公園、綠地、廣場、體育場及兒童遊樂場用地總面積為97.4603公頃，僅佔全部計畫面積7.89％，低於都市計畫法第45條不得少於10％之規定，如本次將3.0164公頃之公園用地變更後其面積將更形不足，且變更範圍部分土地陡峭，為避免破壞地形、地貌及影響周邊環境，故請縣政府重新檢討坡度，選定坡度較為平坦且變更面積以不超過1公頃為原則，並繪製變更計畫圖，提請大會討論。二、本案文高用地之功能定位、學校發展計畫（設校願景、師資培育、學生招收、競爭優劣勢、經營管理策略、社區结合）、基地空間配置概要（配置示意、量體規模、使用強度、動線規劃『含基地內外』、停車空間、公共開放空間）等基本分析資料，請詳為補充說明，並納入計畫書內，作為計畫執行之依據。三、有關計畫書之「事業及財務計畫」名稱修正為「實施進度及經費」，並將實施進度、開闢經費來源及其分攤比例等事項依分年方式表列修正。四、本案基地周邊緊鄰公園用地，將來規劃時校園綠地空間應與公園用地相連接，以維持良好生態綠廊及擴大綠化空間環境。五、本案開發行為請依「環境影響評估法」及「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」之規定辦理。
  附圖：彰化縣政府於會中所提變更計畫圖【變更文中用地（面積3.2771公頃）、公園用地（面積0.8249公頃）為文高用地】3.2771公頃0.8249公頃