MOIO6851-審議事項-第２案：苗栗縣政府函為「變更竹南頭份都市計畫(部分甲種工業區(工十三)為住宅區及商業區)案」。

會議紀錄id

MOIO6851

案件id

v1xTcX

概要說明

說明：
一、本案業經苗栗縣都市計畫委員會96年3月30日第193次會審議通過，並准苗栗縣政府96年4月26日府商都字第0960057316號函及96年6月26日府商都字第0960057316號函檢送計畫書、圖等報請審議。
二、法令依據：都市計畫法27條第1項第3款。
三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
四、變更理由及內容：詳計畫書。
五、公民或團體所提意見：詳人民或團體陳情意見綜理表。
六、案經簽奉核可，由本會賴委員美蓉（召集人）、楊委員龍士、楊委員重信、周委員志龍、林委員俊興、洪委員啟東及孫委員寶鉅等7人組成專案小組，專案小組已分別於96年7月27日及96年10月12日召開2次會議聽取簡報並作成初步建議意見，惟苗栗縣政府迄今已逾8個月（期間並經內政部營建署於97年1月18日以營授辦審字第0973580036號函催辦）尚未依專案小組初步建議意見補充相關資料到部，為因應都市計畫法第19條審議期限規定，爰提會報告。
決定：
一、洽悉，並退請苗栗縣政府依本會專案小組96年10月12日第2次會議初步建議意見（如附錄）補充相關資料後，俾便由專案小組據以召開會議，研提具體建議意見。
二、爲避免延宕審議時程，影響都市整體發展及民眾權益，請本部營建署正式行文苗栗縣政府儘速辦理。

附件

【附錄】本會專案小組初步建議意見：
本案請苗栗縣政府依下列各點辦理，並詳為補充具體書面資料後，再提專案小組供審議參考：一、本案係採個案方式辦理變更，為避免基地開發後與周邊地區發展產生不良競合，影響都市整體發展，故請縣政府配合刻正辦理之竹南頭份第三次通盤檢討，提出工業區檢討規劃構想，以為本案變更原則之指導及發展定位之依循。二、據規劃單位及縣政府列席人員說明，本案位處竹南市區中心，加上鄰近之竹南科學園區進駐發展帶動地區產業活動，衍生住宅、商業及週邊相關服務業之需求，惟本基地及其鄰近工業區目前皆閒置或荒廢，為避免土地資源浪費及配合實際需求有其開發利用之必要，故請縣政府妥為研提補充計畫區內人口、土地利用、住宅供需與鄰近地區產業發展現況資料，併供審議參考。三、本案係將工業區變更為住宅區及商業區，為確保都市生活環境品質及便利性，請縣政府就基地開發規劃與都市整體發展之關連，都市機能之提供與公共設施用地劃設項目、區位、面積、規模及公園用地作多目標提供停車空間等，詳為研析後，再妥為調整規劃方案，供審議參考。四、又本基地東側受縱貫鐵路之阻隔，故進出僅能依賴西側之國泰路，因本案開發完成人口進駐後，大量之車流除對國泰路造成衝擊影響外，單向出口更嚴重影響本開發案之都市防災功能，故請妥為考量交通、防災動線並補充基地土壤檢測及災害歷史等資料後，併前項重新繪圖提會討論決定。五、請縣政府詳細說明本開發案之回饋計畫與住宅區、商業區容積率及相關獎勵訂定原則，以供審議參考。六、為了解計畫區目前實際發展，請規劃單位將計畫書內現況發展及相關調查資料予以更新補充。