MOIO7351-審議事項-第12案：花蓮縣政府函為「變更玉里都市計畫（中華電信股份有限公司之用地專案通盤檢討）案」。

會議紀錄id

MOIO7351

案件id

Ve1Hjb

概要說明

說明：
一、本案業經花蓮縣都市計畫委員會97年10月27日第124次會審議通過，並准花蓮縣政府以98年3月16日府城計字第0980040029號函送計畫書、圖等資料報請審議。
二、法令依據：（一）都市計畫法第26條。
（二）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第13條第4款及同辦法第37條。
三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
四、變更計畫理由及內容：詳計畫書。
五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。
六、本案提經本會98年11月24日第719次會決議：
「本案因案情複雜，由本會委員組成專案小組（成員另案簽請兼主任委員核可）先行聽取簡報及研提具體建議意見後，再行提會討論。」。案經簽奉核可，由本會張委員梅英（召集人）、林委員秋綿、顏委員秀吉、李委員正庸、羅前委員光宗等5位委員組成專案小組，專案小組已於99年2月8日召開會議聽取簡報完竣，並獲致具體初步建議意見，並經花蓮縣政府99年7月14日府建計字第0990119577號函送依本會專案小組初步建議意見補充書面資料部，爰提會討論。

決議

決議：本案除變更內容綜理表編號二部分：有關中華電信公司與中華郵政公司共有土地部分，同意照花蓮縣政府99年7月15日府建計字第0990119577號函送變更方案（變更為電信專用區並不得為「都市計畫法臺灣省施行細則」第30條之1第1項第5款之使用，且免回饋，詳如附件）通過及變更為學校用地部分，照縣政府核議意見通過外，其餘准照本會專案小組初步建議意見（詳附錄）通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。

附件

【附錄】本會專案小組初步建議意見：
本案建議除下列各點外，其餘照縣府核議意見通過。一、變更內容綜理表部分：詳表一。二、土地使用管制要點部分：參照本會98年1月20日第699次會審決「中華電信股份有限公司之用地專案通盤檢討」案例，本案變更後之電信專用區，並得為「都市計畫法臺灣省施行細則」第30條之1第1項第1~4款規定項目之使用，以符實際需要，並納入變更內容明細表，以資明確。三、本案基地尚有部分未取得之國有及中華郵政公司土地，請中華電信股份有限公司協調土地所有權人，並檢附同意變更證明文件納入計畫書後，再行檢具變更計畫書、圖，報由內政部核定。
表一變更內容綜理表（縣都委會決議後）變更內容編號位置原計畫(公頃)新計畫(公頃)變更理由本會專案小組初步建議意見一機用地機關用地(1.97)住宅區(1.97)附帶條件：
應依照「花蓮縣都市計畫(公共設施用地及其他分區)變更使用許可條件表」規定回饋30％之土地，並另擬細部計畫，並俟細部計畫公告發布實施後，才得為轉型之使用。為因應未來當地發展趨勢、提高土地利用價值及活化公司資產，因鄰近土地使用分區多為住宅區，故併鄰近土地使用分區變更住宅區。該基地現況供電信設備、無線電载波站、機房及辦公廳舍使用，為符合實際，本案照公開展覽內容通過，變更為電信專用區，不得為「都市計畫法台灣省施行細則」第30條之1第1項第5款使用，且免予回饋。
機關用地(0.19)商業區(0.17)學校用地(0.02)二機一-學校用地(＊)商業區(＊)附帶條件：
變更為商業區之土地應依照「花蓮縣都市計畫(公共設施用地及其他分區)變更使用許可條件表」規定回饋40％之回饋(土地)代金。本筆土地鄰近中心商業區，經考量未來使用、當地發展趨勢、提高土地利用價值及活化公司資產，變更機關用地為商業區。本案部分機關用地現況供營業所、機房及辦公廳舍使用，土地所有權分屬中華電信公司及中華郵政公司所有，經中華電信公司列席代表說明，該公司與中華郵政公司，對於地籍分割方式尚未達成共識，故建議除請中華電信公司與中華郵政公司，協商達成共識，並提出變更方案，提請大會討論。
附件：