MOIO9801-審議事項-第４案：內政部為「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點（第二次專案通盤檢討）案」。

會議紀錄id

MOIO9801

案件id

MOI通檢新市鎮20201110

概要說明

• 說明：
• 一、本案係本部營建署（新市鎮建設組）為配合「都市計畫法新北市施行細則」及「新北市透水保水自治條例」之相關規定，辦理本次通盤檢討，以因應氣候變遷、經濟社會環境之改變，進而達成促進土地活化利用，加速產業及人口進駐之目標。
• 二、法令依據：都市計畫法第26條。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公告徵求意見：107年10月31日起至107年11月30日分別於新北市政府、新北市淡水區公所、新北市政府相關網站公告徵求意見30天。
• 六、公開展覽及說明會：108年6月3日起至108年7月3日分別於新北市政府、新北市淡水區公所、新北市政府相關網站公開展覽30天，並於民國108年6月26日於新北市淡水區公所舉辦說明會，且於108年6月3日起至108年6月5日刊登中國時報公告完竣。
• 七、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。
• 八、本案因案情複雜，經簽奉核可，由本會林前委員旺根（召集人）、王前委員秀娟、蘇委員瑛敏、謝委員靜琪、王前委員靚琇組成專案小組，於108年9月4日、108年9月26日108年6月10日召開3次專案小組會議，獲致具體建議意見(詳附錄)，並經本部營建署(新市鎮建設組)108年9月4日檢送依本會專案小組初步建議意見修正計畫書及處理情形對照表到部，故提會討論。

決議

• ["決議：本案除下列各點外，其餘准照規劃單位（內政部營建署新市鎮建設組）檢送修正計畫書通過，並退請規劃單位依照修正計畫書後，報由內政部逕予核定。","一、有關土地使用分區管制要點第四點中第一組低樓層住宅擬新增連棟住宅部分，涉及鄰幢間隔放寬及後續建築開發設計等項，經本部營建署(新市鎮建設組)補充說明相關案例分析及研析意見後通過。","二、考量本次土地使用分區管制要點通盤檢討涉及土地及建築物使用組別之行業名稱之調整，以及低樓層住宅擬新增連棟住宅之重大修正，請本部營建署(新市鎮建設組)依都市計畫法規定再辦理公開展覽作業，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或陳情意見與變更案無直接關係者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見與本變更案有直接關係者，則再提會討論。","三、計畫書修正事項：\
  \
  （一）土地使用分區管制要點第四點中第十六組事務所及工商服務業部分，修正要點「7.律師事務所、會計事務所、地政士」請修正為「7.律師事務所、會計事務所、地政事務所」，以資妥適。\
  \
  （二）有關土地使用分區管制要點提及都市設計審議規範及都市設計審查小組部分，請統一名稱，皆修正為「淡海新市鎮第一期細部計畫地區都市設計審議規範」及淡海新市鎮特定區計畫都市設計審查小組，以資完妥。\
  \
  （三）查「淡水河北側沿河平面道路（淡水河北側沿河快速道路第一期工程替代方案）環境影響評估報告書」業經行政院環境保護署於109年6月1日公告審查結論，計畫書相關內容請配合修正。","四、建議事項：請本部營建署(新市鎮建設組)納入本特定區計畫下次通盤檢討整體考量。\
  \
  （一）有關政商混合區部分，建議可依實際發展需求調整變更為適當分區，以符實際。\
  \
  （二）有關土地使用分區管制要點中引用其他相關法令規定部分，建議於下次通盤檢討時妥予修正為依各該相關法令規定辦理，以資簡潔。\
  \
  【附錄】本會專案小組出席委員初步建議意見本案建議除下列各點請擬定機關（本部營建署新市鎮建設組）依照辦理，並檢送處理情形對照表及修正計畫書30份到署，再提請委員會審議。\
  \
  （一）土地使用分區管制要點第四點中第一組低樓層住宅擬新增連棟住宅部分，涉及鄰幢間隔放寬及後續建築開發設計等項，建議先研擬相關案例分析，提請委員會討論決定。\
  \
  （二）本次擬定機關提會之修正要點（詳附件），建議除下列各點外，其餘准照前開修正要點通過。\
  \
  １、第二點（十二）庭院、（十七）不合規定之使用、（十八）不合規定之建築物及（十九）附屬使用部分，應無名詞解釋之必要，建議刪除；（二十）有關綠化面積部分建議文字修正為「綠化面積率：開放空間或法定空地之綠化面積比，其計算基準如下：……」。\
  \
  ２、第四點（十三）本次提會擬新增「5.直接與宗教有關之建築物或設施」部分，建議修正為「5.其他直接與宗教有關之建築物或設施」。\
  \
  （三）為因應淡海新市鎮未來可能快速發展，本次土地使用分區管制要點通盤檢討經本會專案小組討論後已有土地及建築物使用組別之行業名稱之調整，以及低樓層住宅擬新增連棟住宅之重大修正，建議如經本會審決，請本部營建署新市鎮建設組依都市計畫法規定再辦理公開展覽作業，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或陳情意見與變更案無直接關係者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見與本變更案有直接關係者，則再提會討論。\
  \
  附件壹、會議紀錄處理情形對照表108\/9\/4、108\/9\/26內政部都市計畫委員會專案小組第1、2次會議紀錄處理情形（一）本案擬將現行土地使用分區管制要點中土地及建築物使用組別之行業名稱分別對應「經濟部公司行號及有限合夥營業項目」之分類部分，草案係以小類為原則增修訂土地使用分區管制要點之行業名稱，惟經檢視小類項下細類有部分不適用於本計畫區之情形，且部分現行要點屬中類擬調整將項下小類全部列出，似無必要，建議再重新檢視現行要點及公開展覽草案內容，如無執行疑義者，建議行業名稱以維持現行要點規定為原則；如有項下小類或細類不適合本計畫區者，請以除外或列舉方式詳述，以資簡潔。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.本計畫再行檢核原土地使用分區管制要點與經濟部「公司行號及有限合夥營業項目代碼表8.0版」之差異，將組別行業名稱儘量調整與經濟部「公司行號及有限合夥營業項目代碼表8.0版」一致，故本計畫大部分針對名稱作調整後並無大幅放寬使用規定，僅新增淡海新市鎮特定區需求之設施機構、新興行業，如產後護理機構、兒童課後照顧服務業、瘦身美容業、寵物美容服務業、寵物旅館等。\
  \
  （二）2次專案小組會議已討論本案土地使用分區管制要點第一章總則之相關規定，考量都市計畫發布實施後之執行單位係新北市政府，為避免衍生執行疑義及有效提升專案小組討論效率，建議請新市鎮建設組邀集新北市政府相關單位召開工作會議，就依上開初步建議意見重新檢視後之修正要點，先行協商共識後，再將修正資料檢送到署，以作為本專案小組繼續討論之基礎資料。\
  \
  已於109年3月26日邀集新北市政府相關單位召開工作會議，會議紀錄及處理情形對照表詳p.III。\
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  （三）其他建議修正事項：\
  \
  １、計畫書中表21為修正要點名稱對照表、表22為修正條文對照表，建議將上開2張表格結合為1張表格呈現。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.將「修正要點名稱對照表」、「修正條文對照表」結合為1張表格，詳p.1。\
  \
  ２、修正條文部分擬由「點」次調整為「條」次，考量土地使用分區管制要點非屬中央或地方法規，改為條次似有不妥，建請再釐清法規用語規定。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.已參酌「中央行政機關法制作業應注意事項」。\
  \
  ３、土地使用分區管制要點第四點中第一組低樓層住宅部分，其中擬新增連棟住宅部分，建議先提出相關案例分析後，再討論決定。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.相關案例詳附件p.96。\
  \
  ４、第四點中部分組別擬新增「其他經主管機關同意設置之○○○○」，建議統一寫法。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.第四點各組別統一修訂為「其他經主管機關同意設置之○○○○」，詳p.11～36。\
  \
  ５、第四點之組別項次修正後，建請重新全面檢視後續章節之相關規定，以避免引用錯誤。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.第四點之組別項次修正後，修改後續章節之相關規定，詳p.37～91。\
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  109\/3\/26工作會議紀錄處理情形（一）土管要點請依下列各點修正1.關於土管要點第四點第十三組宗祠及宗教設施，請依新北市政府民政局新北民秘字第1082261680號函之建議增列「直接與宗教有關之建築物或設施」，刪除「其他經主管機關同意設置之宗祠及宗教設施」。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.增列「直接與宗教有關之建築物或設施」，刪除「其他經主管機關同意設置之宗祠及宗教設施」，詳p.17。\
  \
  2.關於土管要點第二點(九)旅館之定義，請依新北市政府觀光旅遊局新北觀風字第1082261048號函之建議，參考「發展觀光條例」旅館業之定義，修訂為「以各種方式名義提供不特定人以日或週之住宿、休息並收取費用及其他相關服務之建築物」。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.參考「發展觀光條例」旅館業之定義，修訂為「以各種方式名義提供不特定人以日或週之住宿、休息並收取費用及其他相關服務之建築物」，詳p.3。\
  \
  3.關於土管要點第十六點(十三)第十四組商業區之容許使用，依都市計畫法新北市施行細則第16條(略以)：「商業區為促進商業發展而劃定，不得為下列建築物及土地之使用：…","二、作業廠房之樓地板面積合計超過三百平方公尺者…」，為避免法規競合，配合上開規定修訂中心商業區及鄰里商業區之維修服務業增訂「其作業廠房面積，不得超過都市計畫法新北市施行細則規定」。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.依都市計畫法新北市施行細則第16條修改為「其作業廠房面積，不得超過都市計畫法新北市施行細則第十六條規定」，詳p.51、54。\
  \
  4.關於土管要點第五十點「經由都市設計審查小組審查通過後，始得申請建照或施工」，參考新北市政府工務局新北工建字第1081700143號函意見及本署建照申請程序，修正為「經由都市設計審查小組審查通過後，始得核發建照或施工。」1.遵照辦理。\
  \
  2.參考新北市政府工務局新北工建字第1081700143號函及本署建照申請程序，修正為「經由都市設計審查小組審查通過後，始得核發建照或施工。」詳p.76。\
  \
  5.關於土管要點第六、第七及第八點住宅區容許使用中途轉運站，考量第1-1種住宅區屬低密度住宅區，為維護環境品質，刪除第1-1種住宅區容許使用中途轉運站；考量第2、3、3-1、4、5、5-1及6種住宅區屬中、高密度住宅區，有中途轉運站需求，且須面臨主要道路，故修改第2、3、3-1、4、5、5-1及6種住宅區之中途轉運站須面臨30公尺以上計畫道路。\
  \
  1.遵照辦理。\
  \
  2.刪除第1-1種住宅區容許使用中途轉運站，詳p.38。\
  \
  3.修改第2、3、3-1、4、5、5-1及6種住宅區之中途轉運站須面臨30公尺以上計畫道路，詳p.40、42。\
  \
  6.關於土管要點第四十點綠化面積應扣除「依規定無法綠化之面積」，建議依都市計畫法新1.遵照辦理。\
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  2.「都市計畫法新北市施行細則」第43108\/9\/4、108\/9\/26內政部都市計畫委員會專案小組第1、2次會議紀錄處理情形北市施行細則規定，並保留但書「建築基地情況特殊，並經淡海新市鎮特定區都市設計審查小組審查通過者，不受前項規定之限制」。\
  \
  條規定（略以）：「各該都市計畫區已訂定建築基地綠覆標準者，從其規定」，故依原要點，不另訂，詳p.48、58、62、65、66、68、69。\
  \
  7.關於土管要點第一點因「淡海新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點」涉新北市轄區，為避免日後執行上之競合，故修正要點一、「為提高淡海新市鎮生活品質，依都市計畫法第二十二條及同法新北市施行細則第四十條之規定訂定本管制要點。」1.遵照辦理。\
  \
  2.修正要點一、「為提高淡海新市鎮生活品質，依都市計畫法第二十二條及同法新北市施行細則第四十條之規定訂定本管制要點。」詳p.1。\
  \
  8.關於土管要點第四點(六)第六組福利設施，依新北市政府社會局建議，修改為「1.兒童及少年福利機構、老人福利機構(安養機構)、長照服務機構(居家式、社區式、住宿式)、身心障礙福利機構、社會救助機構、榮譽國民之家、仁愛之家、老人住宅等。2.其他經主管機關同意設置之社會福利服務設施。」1.遵照辦理。\
  \
  2.依新北市政府社會局建議修正為「兒童及少年福利機構、老人福利機構（安養機構）、長照服務機構（居家式、社區式、住宿式）、身心障礙福利機構、社會救助機構、榮譽國民之家、仁愛之家、老人住宅等。」詳p.13。\
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  （二）已參酌新北市政府各局處相關意見修正土地使用分區管制要點草案（如附件），請該府各局處相關單位協助檢核修正內容是否符合該府所提意見，倘若尚有其他修正意見請於文到後一周內提出，俾利後續提送內政部都市計畫委員會第3次專案小組審查。\
  \
  敬悉。\
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  貳、土地使用分區管制要點修正對照表修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由淡海新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點淡海新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點淡海新市鎮特定區第一期細部計畫建築物及土地使用分區管制要點建築量體配置、高度、造型、色彩及風格等都市設計規範已另訂於「淡海新市鎮第一期細部計畫地區都市設計審議規範」第五章，故修正要點名稱。\
  \
  第一章總則第一章總則第一章總則維持原要點。","一、為提高淡海新市鎮生活品質，依都市計畫法第二十二條及同法新北市施行細則第四十條之規定訂定本管制要點。\
  \
  第一條為提高淡海新市鎮生活品質，依都市計畫法第二十二條及同法臺灣省施行細則第三十五條之規定訂定本管制要點。\
  \
  第一點為提高淡海新市鎮生活品質，依都市計畫法第二十二條及同法臺灣省施行細則第三十五條之規定訂定本管制要點。\
  \
  1.依「中央行政機關法制作業應注意事項」以逐點方式規定。\
  \
  2.本管制要點涉新北市轄區，故修改為依都市計畫法新北市施行細則第四十條之規定訂定本管制要點。","二、本要點用語定義，除建築法、建築技術規則及都市計畫法新北市施行細則另有規定外，其定義如下：\
  \
  第二條本要點用語定義如下（如「建築技術規則」及「都市計畫法新北市施行細則」修正用語定義，依其修正後之用語定義）：\
  \
  第二點本要點用語定義如下：\
  \
  1.原要點已無相關用語者，刪除用語定義，並調整款次。\
  \
  2.為避免用語定義與「建築法」、「建築技術規則」、「都市計畫法新北市施行細則」用語定義不同、產生爭議，「建築法」、「建修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由築技術規則」、「都市計畫法新北市施行細則」已有定義者從其定義，刪除要點。\
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  （一）住宅單位：含有一個以上相連之居室及非居室，有烹調及衛生設備，專供一個家庭使用之建築物，並有單獨出入之通路，不需經過他人住宅而自由進出者。","一、住宅單位：含有一個以上相連之居室及非居室，有烹調及衛生設備，專供一個家庭使用之建築物，並有單獨出入之通路，不需經過他人住宅而自由進出者。","一、住宅單位：含有一個以上相連之居室及非居室，有烹調及衛生設備，專供一個家庭使用之建築物，並有單獨出入之通路，不需經過他人住宅而自由進出者。\
  \
  （二）住宅樓層：建築物高度為12公尺或以下者為低樓層，12公尺以上至24公尺或以下者為中樓層，建築物高度為24公尺以上為高樓層。","二、住宅樓層：建築物高度為12公尺或以下者為低樓層，12公尺以上至24公尺或以下者為中樓層，建築物高度為24公尺以上為高樓層。","二、住宅樓層：建築物高度為12公尺或以下者為低樓層，12公尺以上至24公尺或以下者為中樓層，建築物高度為24公尺以上為高樓層。\
  \
  （三）獨戶住宅：僅含1個住宅單位之獨立建築物。","三、獨戶住宅：僅含1個住宅單位之獨立建築物。","三、獨戶住宅：僅含1個住宅單位之獨立建築物。\
  \
  （四）雙拼住宅：含有2個住宅單位，彼此在平面基地相連之建築物。","四、雙拼住宅：含有2個住宅單位，彼此在平面基地相連之建築物。","四、雙拼住宅：含有2個住宅單位，彼此在平面基地相連之建築物。\
  \
  （五）雙疊住宅：含有2個住宅單位在同一基地彼此以樓層雙重疊之建築物。","五、雙疊住宅：含有2個住宅單位在同一基地彼此以樓層雙重疊之建築物。","五、雙疊住宅：含有2個住宅單位在同一基地彼此以樓層雙重疊之建築物。\
  \
  （六）連棟住宅：含有3個以上左右以牆相分隔住宅單位，各住宅單位有單獨出入口之通路，不需經過他人土地而自由進出之建築物。","六、連棟住宅：含有3個以上左右以牆相分隔住宅單位，各住宅單位有單獨出入口之通路，不需經過他人土地而自由進出之建築物。","六、連棟住宅：含有3個以上左右以牆相分隔住宅單位，各住宅單位有單獨出入口之通路，不需經過他人土地而自由進出之建築物。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由","七、集合住宅：具有共同基地及共同空間或設備。並有三個住宅單位以上之建築物。","七、集合住宅：含有3個以上住宅單位，具有共同基地及共用空間或設備之建築物。\
  \
  3.「建築技術規則」已有定義，從其規定，故刪除要點「七、集合住宅」。\
  \
  （七）招待所：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供公私團體或機構非營業性接待賓客或僱用人員短期留宿之建築物。","八、招待所：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供公私團體或機構非營業性接待賓客或僱用人員短期留宿之建築物。","八、招待所：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供公私團體或機構非營業性接待賓客或僱用人員短期留宿之建築物。\
  \
  4.調整項次。\
  \
  （八）寄宿舍：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供公私團體或機構僱用人員或學生長期住宿之建築物。","九、寄宿舍：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供公私團體或機構僱用人員或學生長期住宿之建築物。","九、寄宿舍：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供公私團體或機構僱用人員或學生長期住宿之建築物。\
  \
  5.調整項次。\
  \
  （九）旅館：以各種方式名義提供不特定人以日或週之住宿、休息並收取費用及其他相關服務之建築物。","十、旅館：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供旅客短期留宿之建築物。","十、旅館：具有生活及睡眠之設備及服務，有共同之出入口、門廳，供旅客短期留宿之建築物。\
  \
  6.調整項次。\
  \
  7.修正旅館定義，參考「發展觀光條例」旅館業之定義：「指觀光旅館業以外，以各種方式名義提供不特定人以日或週之住宿、休息並收取費用及其他相關服務之營利事業。」十一、基地線：指建築基地範圍之界線。\
  \
  十一、基地線：建築基地之界線。\
  \
  8.「都市計畫法新北市施行細則」已有定義，從其規定，故刪除要點「十一、基修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由地線」。\
  \
  十二、前面基地線：基地臨接較寬道路之境界線。但屬於角地，其基地深度不合規定且臨接土地業已建築完成或基地長、寬比超過二比一者，不限臨接較寬道路之境界線。\
  \
  十二、前面基地線：基地臨接較寬道路之基地線，臨接道路同寬者，應配合相鄰基地指定之。\
  \
  9.「都市計畫法新北市施行細則」已有定義，從其規定，故刪除要點「十二、前面基地線」。\
  \
  十三、後面基地線：基地線與前面基地線不相交且其延長線與前面基地線（或其延長線）形成之內角未滿45度者，內角在45度以上時，以45度線為準。\
  \
  十三、後面基地線：與前面基地線平行或角度45度以內並行而不相交之基地線。\
  \
  10.「都市計畫法新北市施行細則」已有定義，從其規定，故刪除要點「十三、後面基地線」。\
  \
  （十）側面基地線：基地線之非屬前面基地線或後面基地線者。\
  \
  十四、側面基地線：基地線之非屬前面基地線或後面基地線者。\
  \
  十四、側面基地線：基地線之非屬前面基地線或後面基地線者。\
  \
  11.調整項次。\
  \
  十五、鄰地境界線：相鄰基地之分界線。\
  \
  12.原要點已無「鄰地境界線」相關用語，故刪除要點「十","五、鄰地境界線」。\
  \
  十六、角地：位於2條以上交叉道路口之建築基地。\
  \
  13.原要點已無「角地」相關用語，故刪除要點「十六、角地」。\
  \
  十七、基地深度：建築基地前面基地線與後面基地線間之平均水平距離。\
  \
  14.原要點已無「基地深度」相關用語，故刪除要點「十","七、基地深修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由度」。\
  \
  （十一）基地寬度：建築基地兩側基地線間平均水平距離。\
  \
  十五、基地寬度：建築基地兩側基地線間平均水平距離。\
  \
  十八、基地寬度：建築基地兩側基地線間平均水平距離。\
  \
  15.調整項次。\
  \
  （十二）庭院：與建築物在同一基地上之空地。\
  \
  一六、庭院：與建築物在同一基地上之空地。\
  \
  十九、庭院：與建築物在同一基地上之空地。\
  \
  16.調整項次。\
  \
  一七、前院：沿前面基地線留設之庭院。\
  \
  二十、前院：位於兩側面基地線之間，沿前面基地線之庭院。\
  \
  17.「都市計畫法新北市施行細則」已有定義，從其規定，故刪除要點「二十、前院」。\
  \
  一八、後院：沿後面基地線留設之庭院。\
  \
  二十一、後院：位於兩側面基地線之間，沿後面基地線全長之庭院。\
  \
  18.「都市計畫法新北市施行細則」已有定義，從其規定，故刪除要點「二十一、後院」。\
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  -一九、側院：沿側面基地線留設而不屬前院或後院之庭院。\
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  二十二、側院：沿側面基地線，自前院或前面基地線量至後院之院落。\
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  19.「都市計畫法新北市施行細則」已有定義，從其規定，故刪除要點「二十二、側院」。\
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  二十三、前院深度：建築物外牆中心線或其代替柱中心線與前面基地線間之水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
  \
  20.原要點已無「前院深度」相關用語，故刪除要點「二十","三、前院深度」。\
  \
  （十三）後院深度：建築物外牆中心線或其代替柱中心線與後面二〇、後院深度：建築物外牆中心線或其代替柱中心線與後面基二十四、後院深度：建築物外牆中心線或其代替柱中心線21.調整項次。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由基地線間之水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
  \
  地線間之水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
  \
  與後面基地線間之水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
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  （十四）後院深度比：\
  \
  建築物各部分至後面基地線間之水平距離，與各該部分高度之比。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
  \
  二一、後院深度比：建築物各部分至後面基地線間之水平距離，與各該部分高度之比。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
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  二十五、後院深度比：\
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  建築物各部分至後面基地線間之水平距離，與各該部分高度之比。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
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  22.調整項次。\
  \
  （十五）側院寬度：建築物外牆中心線或其代替柱中心線與該側面基地線間之水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
  \
  二二、側院寬度：建築物外牆中心線或其代替柱中心線與該側面基地線間之水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
  \
  二十六、側院寬度：建築物外牆中心線或其代替柱中心線與該側面基地線間之水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，得不受此限制。\
  \
  23.調整項次。\
  \
  （十六）鄰幢間隔：同一宗基地相鄰兩幢建築物，其外牆或代替柱中心線間（不含突出樓梯間部分）之最短水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮、遮陽板及屋頂突出物、樓梯二三、鄰幢間隔：同一宗基地相鄰兩幢建築物，其外牆或代替柱中心線間（不含突出樓梯間部分）之最短水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮、遮陽板及屋頂突出物、樓梯二十七、鄰幢間隔：同一宗基地相鄰兩幢建築物，其外牆或代替柱中心線間（不含突出樓梯間部分）之最短水平距離。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮、遮陽板及屋頂突出物、樓梯24.調整款次。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由間得計入鄰幢間隔之寬度計算。\
  \
  間得計入鄰幢間隔之寬度計算。\
  \
  間得計入鄰幢間隔之寬度計算。\
  \
  （十七）不合規定之使用：自本要點發布或修正實施起，原有土地或合法建築物之使用不合本要點分區使用規定者。\
  \
  二十四、不合規定之使用：自本要點發布或修正實施起，原有土地或合法建築物之使用不合本要點分區使用規定者。\
  \
  二十八、不合規定之使用：自本要點發布或修正實施起，原有土地或合法建築物之使用不合本要點分區使用規定者。\
  \
  25.調整項次。\
  \
  （十八）不合規定之建築物：自本要點發布或修正實施起，原有合法建築物之建蔽率、容積率、高度、庭院等形成不合本要點規定者。\
  \
  二十五、不合規定之建築物：自本要點發布或修正實施起，原有合法建築物之建蔽率、容積率、高度、庭院等形成不合本要點規定者。\
  \
  二十九、不合規定之建築物：自本要點發布或修正實施起，原有合法建築物之建蔽率、容積率、高度、庭院等形成不合本要點規定者。\
  \
  26.調整項次。\
  \
  三十、不合規定之基地：自本要點發布或修正實施起，原有基地之寬度、深度或面積不合本要點規定者。\
  \
  27.原要點已無「不合規定之基地」相關用語，故刪除要點「三十、不合規定之基地」。\
  \
  （十九）附屬使用：在同一基地內，經常附屬於主要用途之使用。\
  \
  二十六、附屬使用：在同一基地內，經常附屬於主要用途之使用。\
  \
  三十一、附屬使用：在同一基地內，經常附屬於主要用途之使用。\
  \
  28.調整項次。\
  \
  （二十）開放空間或法定空地之綠化面積百分比，綠化面積率之計算基準如下：\
  \
  1.喬木採用栽植時米高徑之計算法。如附表二。\
  \
  2.草地、地被及草花以被覆面積計算二七、開放空間或法定空地之綠化面積百分比，綠化面積率之計算基準如下：\
  \
  （一）喬木採用栽植時米高徑之計算法。如附表二。\
  \
  （二）草地、地被及草花以被覆面積三十二、開放空間或法定空地之綠化面積百分比，綠化面積率之計算基準如下：\
  \
  （一）喬木採用栽植時米高徑之計算法。如附表二。\
  \
  （二）草地、地被及草花以被覆面積29.調整項次。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由之。\
  \
  3.停車場以植草磚築造者，綠化面積以舖設植草磚面積三分之一計算，但核發使用執照時，植草磚內之草皮應生長良好。\
  \
  計算之。\
  \
  （三）停車場以植草磚築造者，綠化面積以舖設植草磚面積三分之一計算，但核發使用執照時，植草磚內之草皮應生長良好。\
  \
  計算之。\
  \
  （三）停車場以植草磚築造者，綠化面積以舖設植草磚面積三分之一計算，但核發使用執照時，植草磚內之草皮應生長良好。\
  \
  三十三、退縮建築深度：建築物外牆面自建築線退縮之深度；外牆面退縮之深度不等，以最小之深度為退縮建築深度。但免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，不在此限。\
  \
  30.刪除退縮建築深度相關規定，另增訂建築基地指定留設開放空間相關規定於第五十五點。\
  \
  （二十一）地下開挖率：指建築基地地下層開挖面積與基地面積之百分比；地下層開挖面積以外牆外緣計算。\
  \
  二八、地下開挖率：指建築基地地下層開挖面積與基地面積之百分比；地下層開挖面積以外牆外緣計算。\
  \
  三十四、地下開挖率：\
  \
  指建築基地地下層開挖面積與基地面積之百分比；地下層開挖面積以外牆外緣計算。\
  \
  31.調整項次。\
  \
  三十五、法定空地透水率：垂直地面上、下無任何人工構造物及鋪面之面積與法定空地面積百分比。\
  \
  32.原要點已無「法定空地透水率」相關用語，故刪除要點「三十五、法定空地透水率」。","三、本特定區內劃定下列土地使用分區及公共設施用地：\
  \
  （一）住宅區1.第1-1種住宅區。\
  \
  2.第2種住宅區。\
  \
  3.第3種住宅區。\
  \
  4.第3-1種住宅區。\
  \
  第三條本特定區內劃定下列分區及公共設施用地：","一、住宅區（一）第1-1種住宅區。\
  \
  （二）第2種住宅區。\
  \
  （三）第3種住宅區。\
  \
  第三點本特定區內劃定下列分區及公共設施用地：","一、第1-1種住宅區。","二、第2種住宅區。","三、第3種住宅區。","四、第3-1種住宅區。","五、第4種住宅區。\
  \
  依土地使用分區分類調整架構，先載明土地使用分區，後敘述公共設施用地，以免混雜。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由5.第4種住宅區。\
  \
  6.第5種住宅區。\
  \
  7.第5-1種住宅區。\
  \
  8.第6種住宅區。\
  \
  （二）商業區1.第2種中心商業區。\
  \
  2.第2-1種中心商業區。\
  \
  3.第3種中心商業區。\
  \
  4.第3-1種中心商業區。\
  \
  5.鄰里商業區。\
  \
  （三）政商混合區（四）文教區。\
  \
  （五）保存區。\
  \
  （六）其他專用區1.加油站專用區。\
  \
  2.第一類型郵政專用區。\
  \
  3.倉儲批發專用區。\
  \
  4.捷運車站專用區。\
  \
  （七）公共設施用地1.機關用地（政）。\
  \
  2.文小用地。\
  \
  3.文中用地。\
  \
  4.公園用地。\
  \
  5.停車場用地。\
  \
  6.變電所用地。\
  \
  7.自來水事業用地。\
  \
  8.污水處理廠用地。\
  \
  9.垃圾焚化爐用地。\
  \
  10.道路用地。\
  \
  11.園道用地。\
  \
  12.廣場用地。\
  \
  13.捷運變電所用地。\
  \
  14.溝渠用地。\
  \
  15.兒童遊樂場用地。\
  \
  16.綠地。\
  \
  （四）第3-1種住宅區。\
  \
  （五）第4種住宅區。\
  \
  （六）第5種住宅區。\
  \
  （七）第5-1種住宅區。\
  \
  （八）第6種住宅區。","二、商業區（一）第2種中心商業區。\
  \
  （二）第2-1種中心商業區。\
  \
  （三）第3種中心商業區。\
  \
  （四）第3-1種中心商業區。\
  \
  （五）鄰里商業區。","三、政商混合區","四、文教區。","五、保存區。","六、其他專用區（一）加油站專用區。\
  \
  （二）第一類型郵政專用區。\
  \
  （三）倉儲批發專用區。\
  \
  （四）捷運車站專用區。","七、公共設施用地（一）機關用地（政）。\
  \
  （二）文小用地。\
  \
  （三）文中用地。\
  \
  （四）公園用地。\
  \
  （五）停車場用地。\
  \
  （六）變電所用地。\
  \
  （七）自來水事業用地。\
  \
  （八）污水處理廠用地。\
  \
  （九）垃圾焚化爐用地。\
  \
  （十）道路用地。\
  \
  （十一）園道用地。\
  \
  （十二）廣場用地。\
  \
  （十三）捷運變電所","六、第5種住宅區。","七、第5-1種住宅區。","八、第6種住宅區。","九、第2種中心商業區。","十、第2-1種中心商業區。\
  \
  十一、第3種中心商業區。\
  \
  十二、第3-1種中心商業區。\
  \
  十三、鄰里商業區。\
  \
  十四、政商混合區。\
  \
  十五、保存區。\
  \
  十六、公共設施用地：\
  \
  (一)機關用地（政）。\
  \
  (二)文小用地。\
  \
  (三)文中用地。\
  \
  (四)公園用地。\
  \
  (五)停車場用地。\
  \
  (六)變電所用地。\
  \
  (七)自來水事業用地。\
  \
  (八)污水處理廠用地。\
  \
  (九)垃圾焚化爐用地。\
  \
  (十)道路用地。\
  \
  (十一)園道用地。\
  \
  (十二)廣場用地。\
  \
  (十三)捷運變電所用地。\
  \
  (十四)溝渠用地。\
  \
  (十五)兒童遊樂場用地。\
  \
  (十六)綠地。\
  \
  十七、文教區。\
  \
  十八、加油站專用區。\
  \
  十九、第一類型郵政專用區。\
  \
  二十、倉儲批發專用區。\
  \
  二十一、捷運車站專用區。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由用地。\
  \
  （十四）溝渠用地。\
  \
  （十五）兒童遊樂場用地。\
  \
  （十六）綠地。","四、本特定區內土地及建築物之使用依其性質、用途分為下列各組：\
  \
  第四條本特定區內土地及建築物之使用依其性質、用途分為下列各組：\
  \
  第四點本特定區內土地及建築物之使用依其性質、用途分為下列各組：\
  \
  1.為符合發展趨勢，因應新興行業發展需求，依經濟部「公司行號及有限合夥營業項目代碼表8.0版」小類增修訂行業名稱。\
  \
  （一）第一組：低樓層住宅1.獨戶住宅。\
  \
  2.雙拼住宅。\
  \
  3.雙疊住宅。\
  \
  4.連棟住宅。","一、第一組：低樓層住宅（一）獨戶住宅。\
  \
  （二）雙拼住宅。\
  \
  （三）雙疊住宅。\
  \
  （四）連棟住宅。","一、第一組：低樓層住宅（一）獨戶住宅。\
  \
  （二）雙拼住宅。\
  \
  （三）雙疊住宅。\
  \
  2.為避免低樓層住宅同一宗基地內相鄰兩幢建築物之鄰幢間隔過小，造成無法設計執行困難，故低樓層住宅增訂連棟住宅。\
  \
  （二）第二組：中、高樓層住宅1.中樓層集合住宅。\
  \
  2.高樓層集合住宅。\
  \
  3.中樓層連棟住宅。","二、第二組：中、高樓層住宅（一）中樓層集合住宅。\
  \
  （二）高樓層集合住宅。\
  \
  （三）中樓層連棟住宅。","二、第二組：中、高樓層住宅（一）中樓層集合住宅。\
  \
  （二）高樓層集合住宅。\
  \
  （三）中樓層連棟住宅。\
  \
  （三）第三組：電業、電信及郵政業1.電力公司營業處、服務中心。\
  \
  2.郵政業。\
  \
  3.電信業。\
  \
  4.其他經主管機關同意設置之電業、電信及郵政業設施。","三、第三組：電業、電信及郵政業（一）電力公司營業處、服務中心。\
  \
  （二）郵政業。\
  \
  （三）第一類電信事業、第二類電信事業。\
  \
  （四）其他經主管機關同意設置之電業、電信及郵政","三、第三組：電業、電信及郵政業（一）電力公司營業處、服務中心。\
  \
  （二）郵政業。\
  \
  （三）電信業。\
  \
  3.為增加建築物及土地使用彈性，增列其他經主管機關同意設置之電業、電信及郵政業設施。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由業設施。\
  \
  （四）第四組：社區安全設施1.消防站（隊）。\
  \
  2.警察（分）局、派出（分駐）所。\
  \
  3.其他經主管機關同意設置之社區安全設施。","四、第四組：社區安全設施（一）消防站（隊）。\
  \
  （二）警察（分）局、派出（分駐）所。\
  \
  （三）其他經主管機關同意設置之社區安全設施。","四、第四組：社區安全設施（一）消防站（隊）。\
  \
  （二）警察（分）局、派出（分駐）所。\
  \
  4.為增加建築物及土地使用彈性，增列其他經主管機關同意設置之社區安全設施。\
  \
  （五）第五組：醫療保健設施1.衛生所（站）。\
  \
  2.醫院、診所、助產機構、長期照顧機構，但不包括家畜醫院。\
  \
  3.醫事機構。\
  \
  4.產後護理機構。\
  \
  5.其他經主管機關同意設置之醫療保健設施。","五、第五組：醫療保健設施（一）衛生所（站）。\
  \
  （二）醫院、診所、助產機構、長期照顧機構，但不包括傳染病院、精神病院。\
  \
  （三）醫事檢驗院所。\
  \
  （四）產後護理機構。\
  \
  （五）其他經主管機關同意設置之醫療保健設施。","五、第五組：衛生設施（一）衛生所（站）。\
  \
  （二）醫院、診所、助產室、療養院，但不包括傳染病院、精神病院及家畜醫院。\
  \
  （三）病理檢驗院。\
  \
  5.參考「高雄新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點」修訂第五組名稱為「醫療保健設施」。\
  \
  6.依「助產機構設置標準」修訂「助產室」為「助產機構」。\
  \
  7.「醫療法」無「療養院」、「傳染病院」、「精神病院」之規定，故刪除。\
  \
  8.參考「高雄新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點」增訂「長期照顧機構」。\
  \
  9.依「都市計畫法新北市施行細則」修改「病修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由理檢驗院」為「醫事機構」。\
  \
  10.為符合發展趨勢，因應新興行業發展需求，依「護理機構分類設置標準」增訂「產後護理機構」。\
  \
  11.為增加建築物及土地使用彈性，增列其他經主管機關同意設置之醫療保健設施。\
  \
  （六）第六組：福利設施1.兒童及少年福利機構、老人福利機構（安養機構）、長照服務機構（居家式、社區式、住宿式）、身心障礙福利機構、社會救助機構、榮譽國民之家、仁愛之家、老人住宅等。\
  \
  2.其他經主管機關同意設置之社會福利服務設施。","六、第六組：福利設施（一）兒童及少年福利機構（托嬰中心、早期療育機構）、老人長期照顧機構（長期照護型、養護型及失智照顧型）、老人日間照顧中心、身心障礙福利機構、社會救助機構、榮譽國民之家、仁愛之家、老人住宅等。\
  \
  （二）其他經主管機關同意設置之社會福利服務設施。","六、第六組：福利設施（一）育幼院、養老院、救濟院、孤兒院、盲人院、收容所、榮民之家、仁愛之家、老人住宅等。\
  \
  （二）其他經主管機關同意設置之社會福利服務設施。\
  \
  12.配合「兒童及少年福利機構設置標準」、「老人福利機構設立標準」、「長期照顧服務法」、「身心障礙福利機構設施及人員配置標準」、「社會救助機構設立標準」、「國軍退除役官兵輔導委員會各榮譽國民之家組織準則」等相關法令修正福利設施名稱。\
  \
  （七）第七組：一般遊憩設施1.戶內遊憩中心。","七、第七組：一般遊憩設施（一）戶內遊憩中","七、第七組：一般遊憩設施（一）戶內遊憩中心。\
  \
  13.為增加建築物及土地使用彈性，修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由2.公園、花園、兒童遊戲場、鄰里運動場及有關附屬設施。\
  \
  3.綠地、廣場。\
  \
  4.戶外籃球場、網球場、棒球場、游泳池、溜冰場及其他戶外運動場所。\
  \
  5.其他經主管機關同意設置之一般遊憩設施。\
  \
  心。\
  \
  （二）公園、花園、兒童遊戲場、鄰里運動場及有關附屬設施。\
  \
  （三）綠地、廣場。\
  \
  （四）戶外籃球場、網球場、棒球場、游泳池、溜冰場及其他戶外運動場所。\
  \
  （五）其他經主管機關同意設置之一般遊憩設施。\
  \
  （二）公園、花園、兒童遊戲場、鄰里運動場及有關附屬設施。\
  \
  （三）綠地、廣場。\
  \
  （四）戶外籃球場、網球場、棒球場、游泳池、溜冰場及其他戶外運動場所。\
  \
  增列其他經主管機關同意設置之一般遊憩設施。\
  \
  （八）第八組：社區教育設施1.教保服務機構。\
  \
  2.小學、中等學校。\
  \
  3.兒童課後照顧服務業。\
  \
  4.其他經主管機關同意設置之社區教育設施。","八、第八組：社區教育設施（一）幼兒園（含社區或部落互助教保服務中心）。\
  \
  （二）小學、中等學校。\
  \
  （三）兒童課後照顧服務業。\
  \
  （四）其他經主管機關同意設置之社區教育設施。","八、第八組：社區教育設施（一）幼兒園（含社區或部落互助教保服務中心）。\
  \
  （二）小學、中等學校。\
  \
  14.依「幼兒教育及照顧法」修訂「幼兒園（含社區或部落互助教保服務中心）」為「教保服務機構」，以涵蓋幼兒園、社區互助式、部落互助式、職場互助式等教保服務。\
  \
  15.為符合發展趨勢，因應新興行業發展需求，依經濟部「公司行號及有限合夥營業項目代碼表8.0版」小類增訂「兒童課後照顧服務業」。\
  \
  16.為增加建築物及土地修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由使用彈性，增列其他經主管機關同意設置之社區教育設施。\
  \
  （九）第九組：文教設施1.圖書館。\
  \
  2.博物館。\
  \
  3.藝術館。\
  \
  4.科學館。\
  \
  5.社會教育館。\
  \
  6.文物館、陳列館。\
  \
  7.水族館。\
  \
  8.音樂廳。\
  \
  9.集會堂。\
  \
  10.文康活動中心。\
  \
  11.文化中心。\
  \
  12.紀念性建築物。\
  \
  13.專科學校、學院、大學、研究所。\
  \
  14.研究機構。","九、第九組：文教設施（一）圖書館。\
  \
  （二）博物館。\
  \
  （三）藝術館。\
  \
  （四）科學館。\
  \
  （五）社會教育館。\
  \
  （六）文物館、陳列館。\
  \
  （七）水族館。\
  \
  （八）音樂廳。\
  \
  （九）集會堂。\
  \
  （十）文康活動中心。\
  \
  （十一）文化中心。\
  \
  （十二）紀念性建築物。\
  \
  （十三）專科學校、學院、大學、研究所。\
  \
  （十四）研究機構。","九、第九組：文教設施（一）圖書館。\
  \
  （二）博物館。\
  \
  （三）藝術館。\
  \
  （四）科學館。\
  \
  （五）社會教育館。\
  \
  （六）文物館、陳列館。\
  \
  （七）水族館。\
  \
  （八）音樂廳。\
  \
  （九）集會堂。\
  \
  （十）文康活動中心。\
  \
  （十一）文化中心。\
  \
  （十二）紀念性建築物。\
  \
  （十三）專科學校、學院、大學、研究所。\
  \
  （十四）研究機構。\
  \
  15.其他經主管機關同意設置之文教設施。\
  \
  （十五）經主管機關核准之其他文教設施。\
  \
  （十五）經主管機關核准之其他文教設施。\
  \
  17.統一用詞為「其他經主管機關同意設置之○○設施」。\
  \
  （十）第十組：公用設施1.公眾運輸車站。\
  \
  2.電力變壓站等設施。\
  \
  3.無線電或電視塔設施。\
  \
  4.電信機房。\
  \
  5.自來水或雨水、污水下水道之必要設施。\
  \
  6.瓦斯供應之辦事處及其必要之附屬設施。","十、第十組：公用設施（一）公眾運輸車站。\
  \
  （二）電力變壓站等設施。\
  \
  （三）無線電或電視塔設施。\
  \
  （四）電信機房。\
  \
  （五）自來水或雨水、污水下水道之必要設施。\
  \
  （六）瓦斯供應之辦事處及其必要之附屬設施。","十、第十組：公用設施（一）公眾運輸車站。\
  \
  （二）電力變壓站等設施。\
  \
  （三）無線電或電視塔設施。\
  \
  （四）電信機房。\
  \
  （五）自來水或雨水、污水下水道之必要設施。\
  \
  （六）瓦斯供應之辦事處及其必要之附屬設施。\
  \
  7.其他經主管機關同意設置之公用（七）其他經主管機關核准之設施。\
  \
  （七）其他經主管機關核准之設施。\
  \
  18.統一用詞為「其他經修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由設施。主管機關同意設置之○○設施」。\
  \
  （十一）第十一組：行政機構1.各級政府機關。\
  \
  2.各級民意機關。\
  \
  3.外國駐台組織。\
  \
  4.其他經主管機關同意設置之行政機構。\
  \
  十一、第十一組：行政機構（一）各級政府機關。\
  \
  （二）各級民意機關。\
  \
  （三）外國駐台組織。\
  \
  （四）其他經主管機關同意設置之行政機構。\
  \
  十一、第十一組：行政機構（一）各級政府機關。\
  \
  （二）各級民意機關。\
  \
  （三）外國駐台組織。\
  \
  19.為增加建築物及土地使用彈性，增列其他經主管機關同意設置之行政機構。\
  \
  （十二）第十二組：住宿服務設施1.招待所或寄宿舍。\
  \
  2.旅館業。\
  \
  (1)一般旅館業。\
  \
  (2)觀光旅館業。\
  \
  3.其他經主管機關同意設置之住宿服務設施。\
  \
  十二、第十二組：旅館業（一）招待所或寄宿舍。\
  \
  （二）青年活動中心。\
  \
  （三）旅館業。\
  \
  十二、第十二組：旅館業（一）招待所或寄宿舍。\
  \
  （二）青年活動中心。\
  \
  （三）一般旅館業。\
  \
  （四）觀光旅館業。\
  \
  1.一般觀光旅館。\
  \
  2.國際觀光旅館。\
  \
  20.避免組別名稱與項目名稱重複，參考其他都市計畫審定之組別名稱，修訂為「住宿服務設施」。\
  \
  21.「青年活動中心」將廢止，未來依「發展觀光條例」須符合「一般旅館業」、「觀光旅館業」規定。\
  \
  22.現行「（三）一般旅館業」、「（四）觀光旅館業」屬細類，併入小類「2.旅館業」。\
  \
  23.為增加建築物及土地使用彈性，增列其他經主管機關同意設置之住宿服務設施。\
  \
  （十三）第十三組：宗十三、第十三組：宗祠十三、第十三組：宗祠24.幼兒園屬修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由祠及宗教設施1.宗祠（祠堂、家廟）。\
  \
  2.教堂。\
  \
  3.寺廟、庵堂及其他類似建築物。\
  \
  4.附屬前三項非營業性之文康活動設施。\
  \
  5.直接與宗教有關之建築物或設施。\
  \
  及宗教設施（一）宗祠（祠堂、家廟）。\
  \
  （二）教堂。\
  \
  （三）寺廟、庵堂及其他類似建築物。\
  \
  及宗教設施（一）宗祠（祠堂、家廟）。\
  \
  （二）教堂。\
  \
  （三）寺廟、庵堂及其他類似建築物。\
  \
  （四）附屬前三項非營業性之文康活動設施及幼兒園。\
  \
  第八組社區教育設施，非屬宗祠及宗教設施，故刪除。\
  \
  25.考量除宗祠、教堂外，尚有其他類型宗教設施，故增列直接與宗教有關之建築物或設施。\
  \
  （十四）第十四組：日用品零售或服務業十四、第十四組：日用品零售或服務業十四、第十四組：日用品零售或服務業1.飲食業。\
  \
  (1)飲料店業。\
  \
  (2)餐館業。\
  \
  (3)其他餐飲業。\
  \
  （一）飲食業。\
  \
  （一）飲食業。\
  \
  26.飲食業屬小類，其細類含「飲酒店業」，依「都市計畫法新北市施行細則」第14條規定住宅區不得為飲酒店業，故詳列細類業別。\
  \
  2.食品什貨、菸酒、飲料零售業。\
  \
  3.五金及日常用品零售業。\
  \
  （二）食品什貨、菸酒、飲料零售業。\
  \
  （三）五金及日常用品零售業。\
  \
  （二）食品什貨、菸酒、飲料零售業。\
  \
  （三）五金及日常用品零售業。\
  \
  4.便利商店業。（四）便利商店業。\
  \
  5.農、畜、水產品零售業。\
  \
  (1)農產品零售業。\
  \
  (2)花卉零售業。\
  \
  （四）農、畜、水產品零售業。\
  \
  （五）農產品零售業。\
  \
  （六）花卉零售業。\
  \
  27.調整目次。\
  \
  28.現行「（五）農產品零售業、（六）花卉零售業」屬細類，併入小類「5.農、畜、水修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由產品零售業」。\
  \
  6.藥物、化粧品零售業。\
  \
  (1)中藥零售業。\
  \
  (2)西藥零售業。\
  \
  （五）藥物、化粧品零售業。\
  \
  （七）中藥零售業。\
  \
  （八）西藥零售業。\
  \
  29.調整目次。\
  \
  30.現行「（七）中藥零售業、（八）西藥零售業屬細類」，併入小類「6.藥物、化粧品零售業」。\
  \
  （九）美容美髮服務業。\
  \
  31.現行「（九）美容美髮服務業」屬細類，併入小類「9.其他服務業」。\
  \
  7.洗衣業。（六）洗衣業。（十）洗衣業。32.調整款次。\
  \
  8.文教、樂器、育樂用品零售業。\
  \
  （七）文教、樂器、育樂用品零售業。\
  \
  （十一）文教、樂器、育樂用品零售業。\
  \
  33.調整款次。\
  \
  9.其他服務業。\
  \
  (1)美容美髮服務業。\
  \
  （八）其他綜合零售業。\
  \
  （九）其他服務業。\
  \
  (2)裁縫服務業。\
  \
  （十二）裁縫服務業。34.調整目次。\
  \
  35.現行「（十二）裁縫服務業」屬細類，併入小類「9.其他服務業」。\
  \
  (3)瘦身美容業。\
  \
  (4)寵物美容服務業。\
  \
  36.為符合發展趨勢，因應新興行業發展需求，依經濟部「公司行號及有限合夥營業項目代碼表8.0版」增訂「瘦身美容修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由業」、「寵物美容服務業」。\
  \
  （十五）第十五組：一般零售或服務業十五、第十五組：一般零售或服務業十五、第十五組：一般零售或服務業1.布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業。\
  \
  （一）布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業。\
  \
  （一）布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業。\
  \
  2.鐘錶、眼鏡零售業。\
  \
  （二）鐘錶、眼鏡零售業。\
  \
  （二）鐘錶零售業。\
  \
  （三）眼鏡零售業。\
  \
  37.現行「（二）鐘錶零售業、（三）眼鏡零售業」屬細類，併入小類「2.鐘錶、眼鏡零售業」。\
  \
  3.首飾及貴金屬零售業。\
  \
  （三）首飾及貴金屬零售業。\
  \
  （四）首飾及貴金屬零售業。\
  \
  38.調整款次。\
  \
  4.攝影器材零售業。（四）攝影器材零售業。\
  \
  （五）攝影器材零售業。\
  \
  39.調整款次。\
  \
  5.家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業。\
  \
  （五）家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業。\
  \
  （六）家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業。\
  \
  40.調整款次。\
  \
  6.機械器具零售業。\
  \
  (1)電器零售業。\
  \
  (2)電腦及事務性機器設備零售業。\
  \
  (3)精密儀器零售業。\
  \
  (4)度量衡器零售業。\
  \
  （六）機械器具零售業。\
  \
  （七）電器零售業。\
  \
  41.調整目次。\
  \
  42.現行「（七）電器零售業」屬細類，併入小類「6.機械器具零售業」。\
  \
  7.石油製品、燃料零售業。\
  \
  (1)煤零售業。\
  \
  (2)木炭零售業。\
  \
  (3)石油製品零售業。\
  \
  （七）石油製品、燃料零售業。\
  \
  （八）煤零售業。\
  \
  （九）木炭零售業。\
  \
  （十）石油製品零售業。\
  \
  43.調整目次。\
  \
  44.現行「（八）煤零售業、（九）木炭零售業、（十）石油製品零售業」屬細修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由類，併入小類「7.石油製品、燃料零售業」。\
  \
  （八）文教、樂器、育樂用品零售業。\
  \
  （十一）文教、樂器、育樂用品零售業。\
  \
  45.刪除要點，第十四組已有「文教、樂器、育樂用品零售業」為避免重複規定，故刪除。\
  \
  （九）其他零售業，限古玩、字畫、藝飾品、禮品獵具、釣具玻璃、鏡框。\
  \
  （十二）其他零售業，限古玩、字畫、藝飾品、禮品獵具、釣具玻璃、鏡框。\
  \
  46.現行「（十二）其他零售業，限古玩、字畫、藝飾品、禮品獵具、釣具玻璃、鏡框」，調整為「28.其他(1)其他零售業，限古玩、字畫、藝飾品、禮品獵具、釣具玻璃、鏡框。」8.清潔用品零售業。\
  \
  （十）化學原料及其製品零售業。\
  \
  （十三）清潔用品零售業。\
  \
  47.調整款次。\
  \
  48.公展要點將細類「清潔用品零售業」併入小類「化學原料及其製品零售業」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點。\
  \
  9.藥物、化粧品零售業。\
  \
  (1)醫療器材零售業。\
  \
  （十一）藥物、化粧品零售業。\
  \
  （十四）化妝品零售業。\
  \
  49.調整目次。\
  \
  50.現行「（十四）化妝品修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由(2)化粧品零售業。\
  \
  零售業」屬細類，併入小類「9.藥物、化粧品零售業」。\
  \
  （十五）農產品零售業。\
  \
  51.刪除要點，第十四組已有「5.農、畜、水產品零售業(1)農產品零售業」為避免重複規定，故刪除。\
  \
  10.農、畜、水產品零售業。\
  \
  (1)種苗零售業。\
  \
  (2)觀賞魚零售業。\
  \
  （十二）農、畜、水產品零售業。\
  \
  （十六）種苗零售業。\
  \
  52.調整目次。\
  \
  53.現行「（十六）種苗零售業」屬細類，併入小類「10.農、畜、水產品零售業」。\
  \
  11.園藝服務業。\
  \
  （十三）農事服務業。\
  \
  （十七）園藝服務業。\
  \
  54.調整款次。\
  \
  55.公展要點將細類「園藝服務業」併入小類「農事服務業」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點。\
  \
  （十八）花卉零售業。\
  \
  56.刪除要點，第十四組已有「5.農、畜、水產品零售業(2)花卉零售業」為避免重複規定，故刪除。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由（十九）觀賞魚零售業。\
  \
  57.現行「（十九）觀賞魚零售業」屬細類，併入小類「10.農、畜、水產品零售業」。\
  \
  12.寵物批發業：限鳥類。\
  \
  （十四）農、畜、水產品批發業（其中特定寵物批發業限鳥類）。\
  \
  （二十）寵物批發業：限鳥類。\
  \
  58.調整款次。\
  \
  59.公展要點將「寵物批發業：限鳥類」修訂為「農、畜、水產品批發業（其中特定寵物批發業限鳥類）」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點。\
  \
  （二十一）度量衡器零售業。\
  \
  60.現行「（二十一）度量衡器零售業」屬細類，併入小類「6.機械器具零售業」。\
  \
  13.公益彩券經銷業。\
  \
  （十五）公益彩券業。\
  \
  （二十二）公益彩券經銷業。\
  \
  61.調整款次。\
  \
  62.公展要點將細類「公益彩券經銷業」併入小類「公益彩券業」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點。\
  \
  （二十三）醫療器材零售業。\
  \
  63.現行「（二十三）醫療修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由器材零售業」屬細類，併入小類「9.藥物、化粧品零售業」。\
  \
  （二十四）電腦及事務性機器設備零售業。\
  \
  （二十五）精密儀器零售業。\
  \
  64.現行「（二十四）電腦及事務性機器設備零售業、（二十五）精密儀器零售業」屬細類，併入小類「6.機械器具零售業」。\
  \
  14.影印業。（十六）影印業。（二十六）影印業。65.調整款次。\
  \
  15.打字業。（十七）打字業。（二十七）打字業。66.調整款次。\
  \
  16.交通運輸工具零售業。\
  \
  (1)汽車零售業。\
  \
  (2)機車零售業。\
  \
  (3)汽、機車零件配備零售業。\
  \
  (4)自行車及其零件零售業。\
  \
  （十八）交通運輸工具零售業。\
  \
  （二十八）汽車零售業。\
  \
  （二十九）機車零售業。\
  \
  （三十）汽機車零件配備零售業。\
  \
  （三十一）自行車及其零件零售業。\
  \
  67.調整目次。\
  \
  68.現行「（二十八）汽車零售業、（二十九）機車零售業、（三十）汽機車零件配備零售業、（三十一）自行車及其零件零售業」屬細類，併入小類「16.交通運輸工具零售業」。\
  \
  17.維修服務業。\
  \
  (1)電器及電子產品修理業。\
  \
  (2)機車修理業。\
  \
  (3)自行車修理業。\
  \
  （十九）維修服務業。\
  \
  （三十二）機車修理業。\
  \
  （三十三）自行車修理業。\
  \
  69.調整目次。\
  \
  70.現行「（三十二）機車修理業、（三十三）自行車修理業」屬細類，併修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由入小類「17.維修服務業」。\
  \
  18.環保服務業。（二十）環保服務業。\
  \
  （三十四）環保服務業。\
  \
  71.調整款次。\
  \
  19.刻印業。（三十五）刻印業。72.調整款次。\
  \
  20.當舖業。（二十一）當舖業。\
  \
  （三十六）當鋪業。\
  \
  73.調整款次。\
  \
  74.現行「當鋪業」依經濟部「公司行號及有限合夥營業項目代碼表8.0版」修訂為「當舖業」。\
  \
  （三十七）電器及電子產品修理業。\
  \
  75.現行「（三十七）電器及電子產品修理業」屬細類，併入小類「17.維修服務業」。\
  \
  21.油漆工程業。（二十二）油漆工程業。\
  \
  （三十八）油漆工程業。\
  \
  76.調整款次。\
  \
  22.室內裝潢業。\
  \
  （二十三）建物裝修及裝潢業。\
  \
  （三十九）室內裝潢業。\
  \
  77.調整款次。\
  \
  78.公展要點將細類「室內裝潢業」併入小類「建物裝修及裝潢業」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點。\
  \
  23.綜合營造業。（二十四）綜合營造業。\
  \
  （四十）綜合營造業。79.調整款次。\
  \
  24.家畜醫院。（二五）家畜醫院。（四十一）家畜醫院。80.調整款次。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由25.百貨超市業。\
  \
  （二十六）百貨超市業。\
  \
  （四十二）超級市場。\
  \
  81.現行「（四十二）超級市場」屬細類，併入小類「25.百貨超市業」。\
  \
  （二十七）飲食業。\
  \
  （四十三）餐館業。\
  \
  （四十四）飲料店。\
  \
  82.刪除要點，現行「餐館業」、「飲料店」屬細類「飲食業」，第十四組已有「1.飲食業」，為避免重複規定，故刪除。\
  \
  26.建材零售業。（二十八）建材零售業。\
  \
  （四十五）建材零售業。\
  \
  83.調整款次。\
  \
  （二十九）不動產買賣租賃業。\
  \
  （四十六）老人住宅業。\
  \
  84.刪除要點，第十六組已有「3.不動產買賣租賃業(3)老人住宅業」，為避免重複規定，故刪除。\
  \
  （四十七）百貨超市業。\
  \
  85.現行「（四十七）百貨超市業」調整為「25.百貨超市業」。\
  \
  27.寵物旅館。86.為符合發展趨勢，因應新興行業發展需求，增訂「寵物旅館」。\
  \
  28.其他。\
  \
  87.將「其他零售業」、「其他綜合零售業」等併入「其他」。\
  \
  修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由(1)其他零售業，限古玩、字畫、藝飾品、禮品獵具、釣具玻璃、鏡框。\
  \
  88.現行「（十二）其他零售業，限古玩、字畫、藝飾品、禮品獵具、釣具玻璃、鏡框」，調整為「28.其他(1)其他零售業，限古玩、字畫、藝飾品、禮品獵具、釣具玻璃、鏡框。」(2)其他綜合零售業。\
  \
  （三十）其他綜合零售業。\
  \
  （四十八）其他綜合零售業。\
  \
  89.調整目次。\
  \
  （三十一）其他服務業。\
  \
  90.公展要點將細類「刻印業」併入小類「其他服務業」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點「刻印業」，並刪除「其他服務業」。\
  \
  29.其他經主管機關同意設置之零售或服務業。\
  \
  91.為增加土地使用彈性，增列其他經主管機關同意設置之行業。\
  \
  （十六）第十六組：事務所及工商服務業十六、第十六組：事務所及工商服務業十六、第十六組：事務所及工商服務業1.不動產投資業2.建築經理業3.不動產買賣租賃業。\
  \
  (1)不動產買賣業。\
  \
  (2)不動產租賃（一）不動產投資業、建築經理業、不動產買賣租賃業、不動產經紀業、租賃住宅服務業。\
  \
  （一）不動產業。92.現行「（一）不動產業」屬中類，修改為小類「1.不動產投資業、2.建築修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由業。\
  \
  (3)老人住宅業。\
  \
  (4)自助儲物空間業。\
  \
  4.不動產經紀業。\
  \
  5.租賃住宅服務業。\
  \
  經理業、3.不動產買賣租賃業、4.不動產經紀業、5.租賃住宅服務業」。\
  \
  6.國際貿易業。（二）國際貿易業。（二）國際貿易業。93.調整款次。\
  \
  7.律師事務所、會計事務所、地政士。\
  \
  （三）律師事務所、會計事務所、地政士。\
  \
  （三）律師事務所、會計事務所、地政士。\
  \
  94.調整款次。\
  \
  8.景觀、室內設計業。\
  \
  （四）景觀、室內設計業。\
  \
  （四）景觀、室內設計業。\
  \
  95.調整款次。\
  \
  9.建築師事務所、工程技術顧問業、設計業。\
  \
  （五）建築師事務所、技術顧問業、產品設計業、服飾設計業、景觀、室內設計業、花藝設計業、其他設計業。\
  \
  （五）建築師事務所、工程技術顧問業、設計業。\
  \
  96.調整款次。\
  \
  97.公展要點將細類「工程技術顧問業」併入小類「技術顧問業」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點。\
  \
  98.公展要點將中類「設計業」修訂為小類「產品設計業、服飾設計業、景觀、室內設計業、花藝設計業、其他設計業」，然中類即涵蓋小類，故維持原要點。\
  \
  10.營造業。（六）綜合營造業、土木包工業、專業營造業。\
  \
  （六）營造業。99.調整款次。\
  \
  100.公展要點將中類修正要點（本次提會）修正要點（公展）原要點變更理由「營造業」修訂為小類「綜合營造業、土木包工業、專業營造業」，然中類即涵蓋小類，故維持原要點。\
  \
  11.報紙業。（七）報紙業。（七）報紙業。101.調整款次。\
  \
  12.雜誌（期刊）出版業。\
  \
  （八）雜誌（期刊）出版業。\
  \
  （八）雜誌（期刊）出版業。\
  \
  102.調整款次。\
  \
  13.翻譯業。（九）翻譯業。（九）翻譯業。103.調整款次。\
  \
  14.廣告業。（十）廣告業。（十）廣告業。104.調整款次。\
  \
  15.宗教、職業及類似組織辦事處。\
  \
  （十一）宗教、職業及類似組織辦事處。\
  \
  （十一）宗教、職業及類似組織辦事處。\
  \
  105.調整款次。\
  \
  16.短期補習班業。\
  \
  （十二）訓練服務業。\
  \
  （十二）短期補習班業。\
  \
  106.調整款次。\
  \
  107.公展要點將細類「短期補習班業」併入小類「訓練服務業」，然為避免大幅放寬容許行業，故維持原要點。\
  \
  17.就業服務業。（十三）就業服務業。（十三）就業服務業。108.調整款次。\
  \
  18.廣播電視業。（十四）廣播業、電視業、廣播電視節目供應業、有線廣播電視業、衛星廣播電視業。\
  \
  （十四）廣播